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保証人がいなくても入居できる!?

保証人がいなくても入居できる!?

     保証人・・・?どうしよう?
  希望どおりの賃料・間取り・駅からの距離と、自分にピッタリの物件が
  見つかりました。
  でも、気に入ったお部屋を借りるには保証人が必要なのです・・・。
  そんなときは、保証会社を利用しましょう!

     保証会社って・・・?
  保証会社とは賃貸借契約を結びたいけど、保証人がいない・・・
  という方の為の保証人代行サービスを行っている会社です。
  一定の条件を満たし、保証料をお支払い頂ければ保証会社が保証人になります。

     保証会社は必ず必要・・・?
  大手管理会社の賃貸物件の場合、保証会社を必ず付けることが契約条件
  となっている会社もございます。
  その場合は、保証人の有無に関わらず保証会社をお付け頂くことになります。

     保証料はいくらぐらい?
  基本は毎月支払額(家賃+共益費+駐車代など)の30%からという保証会社が
  多いです。
   (例、毎月支払額が¥50,000の物件なら保証料は¥15,000になります。)
  毎月支払額の1%〜1.8%を賃料に上乗せして、保証料を頂いている保証会社も
  ございます。
   (例、毎月支払額が¥50,000の物件なら1%として月々は¥50,500です。)
  また保証人の有無によって、保証料が変わる保証会社もございます。

     保証会社の保証期間はどのくらい・・・?
  2年更新と1年更新があります。
  更新時には更新料が必要です。更新料は初期の保証料より割安になるケースも
  ございます。

     保証会社はどんな審査をするの・・・?
  基本的には本人様・勤務先・緊急連絡先の3ヶ所に確認の電話が入ります。
  本人様のみ確認の場合や、まったく確認の電話を行わない保証会社もあります。
  保証会社は信販会社系や金融会社系の会社が多いので、過去に破産している場合
  や、ローンの延滞、滞納事故、などがあると書類審査で不合格になる場合もあります。
  思い当たる方は、どのような保証会社なら審査に通るか営業にご相談下さい。
  物件によっては、審査が通る保証会社を使用することができます。
  

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